Proje tamamlandığında bölgede güvenli yapılaşmanın yanı sıra sosyal donatı alanları ve modern yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Beş etap halinde planlanan proje, toplamda 2 bin 104 bağımsız bölümün hayata geçirilmesini kapsıyor.
Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen proje, özellikle riskli alan ilan edilen mahallelerde yapı güvenliğinin artırılması açısından önem taşıyor. Dönüşüm sürecinde vatandaşların yerlerinden edilmemesi ve gönüllülük esasına dayalı uzlaşma anlayışının uygulanması hedefleniyor. İlk üç etapta yüzde 100 uzlaşmaya ulaşılması da projenin ilerleyişinde önemli bir aşama olarak öne çıkıyor.
Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi Beş Etapta Planlandı
Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi, İlkadım ilçesinde bulunan Anadolu, Zeytinlik, Kadıköy, Kökçüoğlu ve Hastanebaşı Mahalleleri sınırları içerisindeki muhtelif parselleri kapsıyor. Proje, uygulama sürecinin daha kontrollü yürütülmesi amacıyla 5 etap halinde planlandı.
Projenin dayanağını ise Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile ilgili Bakanlar Kurulu Kararı oluşturuyor. İlkadım ilçesindeki Ulugazi, Saitbey ve Kökçüoğlu mahalleleri sınırlarında bulunan yaklaşık 79,53 hektarlık alan riskli alan ilan edilmişti.
Projede 2 Bin 104 Bağımsız Bölüm Hayata Geçirilecek
Projenin tamamlanmasıyla birlikte bölgede toplam 1.925 konut ve 179 ticari birim inşa edilmesi planlanıyor. Böylece toplam bağımsız bölüm sayısı 2 bin 104 olacak.
Yeni yapılaşmada yalnızca binaların yenilenmesi değil, bölgedeki yaşam kalitesinin yükseltilmesi de amaçlanıyor. Proje kapsamında sosyal donatı alanlarının oluşturulması ve modern yaşamın ihtiyaçlarına uygun bir planlama yapılması hedefleniyor. Böylece riskli yapıların yerine daha güvenli ve sağlam yapıların kazandırılması amaçlanıyor.
Vatandaşlarla Uzlaşma Görüşmeleri Başarıyla İlerledi
Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların doğru ve güncel bilgiye kolay şekilde ulaşabilmesi amacıyla Kadıköy Kentsel Dönüşüm İrtibat Ofisi kuruldu. Ofisin faaliyete geçmesinin ardından vatandaşlarla bilgilendirme ve uzlaşma görüşmeleri gerçekleştirildi.
Teknik ve idari süreçlerle ilgili vatandaşlara bilgi verilirken soru, talep ve başvurular da alınmaya başlandı. Yürütülen görüşmeler sonucunda 1., 2. ve 3. etaplarda yüzde 100 uzlaşma oranına ulaşıldı. 4. etapta uzlaşma oranı yüzde 99 olurken, 5. etapta ise yüzde 84,80 seviyesine ulaşıldı. Uzlaşma görüşmelerinin ilgili etaplarda devam ettiği bildirildi.
Birinci Etapta Yüzde 100 Uzlaşma Sağlandı
Projenin temel atma aşamasına gelmesinde 1. etapta sağlanan tam uzlaşma önemli rol oynadı. Ulugazi Mahallesi 14 bin 758 ada 1 parsel üzerinde gerçekleştirilecek proje için toplam 10 bin 500 metrekare yüzölçümüne sahip arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yaptırılması işi ihalesi 30 Nisan’da gerçekleştirildi.
İhale sürecinin tamamlanmasının ardından yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı. Yer teslimi sonrasında uygulama projeleri doğrultusunda çalışmalar hız kazandı. Bölgenin riskli alan niteliği ve mevcut zemin koşulları dikkate alınarak yapı güvenliğinin artırılması amacıyla zemin iyileştirme çalışmalarına başlandı.
Zemin Güvenliği İçin Fore Kazık İmalatları Başlatıldı
Projenin temel ve zemin çalışmalarında yapı güvenliği öncelikli olarak ele alındı. Bu kapsamda fore kazık imalatlarına başlandı. Zemin koşullarının değerlendirilmesinin ardından uygulama projelerine uygun şekilde yürütülen çalışmalarla yapıların daha güvenli bir temele oturtulması hedefleniyor.
Zemin ve temel imalatlarının tamamlanmasının ardından üstyapı çalışmalarına geçilecek. Böylece proje kapsamında güvenli, sağlam ve modern yaşam alanlarının oluşturulması için inşaat süreci bir sonraki aşamaya taşınacak.
İlk Etapta 381 Konut ve 40 Ticari Birim Yapılacak
Temeli atılan 1. etap , projenin önemli bölümlerinden birini oluşturuyor. Bu etapta toplam 26 bin 700 metrekare inşaat alanına sahip 381 konut yapılacak. Konutların yanı sıra toplam 1.165 metrekare inşaat alanına sahip 40 ticari birim de projede yer alacak.
Bu kapsamda ilk etapta toplam 421 bağımsız bölüm hayata geçirilecek. Konut ve ticari birimlerin birlikte planlanmasıyla bölgenin yalnızca konut ihtiyacına değil, günlük ticari ihtiyaçlara da cevap verecek şekilde dönüştürülmesi amaçlanıyor.
İlk Etabın 720 Günde Tamamlanması Planlanıyor
Projenin ilk etabına ilişkin ihale kapsamında çalışmaların 720 takvim günü içerisinde tamamlanarak teslim edilmesi planlanıyor. Zemin iyileştirme ve temel imalatlarının ardından üstyapı çalışmalarının başlamasıyla birlikte projenin fiziksel olarak da önemli bir ilerleme kaydetmesi bekleniyor.
Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi’nin diğer etaplarında ise uzlaşma ve teknik süreçler devam ediyor. Özellikle ilk üç etapta yüzde 100 uzlaşma sağlanmış olması, dönüşüm çalışmalarının vatandaşların rızası doğrultusunda ilerletilmesi açısından dikkat çekiyor.
Samsun İlkadım’da temeli atılan Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi, riskli yapıların yerine güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor. Projenin tamamında 1.925 konut ve 179 ticari birim olmak üzere 2 bin 104 bağımsız bölümün hayata geçirilmesi planlanırken, ilk etapta 421 bağımsız bölüm inşa edilecek. Çalışmaların ilerlemesiyle birlikte bölgedeki dönüşümün kapsamının da etap etap genişlemesi bekleniyor.