Cumhuriyet yetkililerinin ve kurum kaynaklarının verdiği bilgiye göre, TOKİ sosyal konut başvuruları Aralık 2025 itibarıyla e-Devlet ve kurum kanalları üzerinden alınmaya başlanacak. Proje ilk duyurulduğunda başvuruların yıl sonunda açılacağı belirtildi.
Proje 81 İlde 500 Bin Konut Üretecek
Proje kapsamında 81 ilde toplam 500.000 sosyal konut inşa edilmesi planlanıyor. Planlamaya göre büyük bölümün büyükşehirlerde yer alması ve dar gelirli, genç ve emekli vatandaşlara öncelik tanınması hedefleniyor.
Ödeme Planı 240 Aya Vade Sunuyor
TOKİ, ödeme seçeneklerinde 240 aya (20 yıl) varan vade alternatifleri sunuyor. Satış koşullarına göre konutların genelde yüzde 10 peşinat ile ve uzun vadede taksitlendirileceği belirtiliyor. Resmi başvuru şartları ve ilanlar kurumun duyurularında yayınlanacak.
Taksitler Büyükşehirde 11.250 TL, Diğer İllerde 9.375 TL'den Başlıyor
Sektör kaynaklarına göre örnek ödeme tablolarında büyükşehirler için 3.000.000 TL fiyat, yüzde 10 peşinat (300.000 TL) ve aylık yaklaşık 11.250 TL taksit; diğer iller için ise 2.500.000 TL fiyat, yüzde 10 peşinat (250.000 TL) ve aylık 9.375 TL taksit tutarları örnek olarak gösterildi. Gençlere özel 1+1 seçeneklerle daha düşük tutarlı planlar sunulacağı da bildirildi.
Taksitler Her 6 Ayda Bir Memur Maaş Katsayısına Göre Güncellenecek
Kurum geleneksel uygulaması çerçevesinde taksitlerdeki artışların her 6 ayda bir memur maaş artış oranı (memur maaş katsayısı) esas alınarak güncelleneceği bildirildi. Bu düzenleme taksitlerin ilerleyen yıllarda artış gösterebileceği anlamına geliyor; bu mekanizma TOKİ uygulamalarında daha önce de kullanıldı.
Daire Tipleri ve Hedef Kitle Belirlendi
Projede 2+1 (80-90 m² brüt) dairelerin yanı sıra gençlere yönelik 1+1 (50-60 m² brüt) konut tipleri de yer alacak. Hedef kitle arasında ilk evini alacak gençler, dar gelirli aileler ve emekliler öne çıkıyor. Bazı illerde depremzedelere veya öncelikli gruplara ayrılmış kontenjanlar da planlanıyor.
Vatandaşların Dikkat Etmesi Gerekenler Açıklandı
Uzmanlar ve kurum açıklamaları başvuru öncesinde vatandaşların peşinat tutarını, vade süresini, taksit güncelleme mekanizmasını ve hangi illerde hangi kontenjanın uygulanacağını takip etmesini öneriyor. Tüm kesin bilgiler TOKİ'nin resmi duyurularında ve e-Devlet ilanlarında yayımlanacak.
TOKİ'nin 500 binlik sosyal konut hamlesi, Aralık 2025'te başlayacak başvurularla dar gelirli hanelere 240 aya varan vadeler ve örnek olarak aylık 9.375 TL'den başlayan taksitlerle konut edinme imkânı sunmayı hedefliyor. Ancak taksitlerin her 6 ayda memur maaş katsayısına göre güncelleneceği için başvuracakların uzun dönem maliyet hesabı yapması önem taşıyor.