2024 Ekim - 2025 Ekim döneminde konut imarlı arsalar ortalama %19,94 değer kazanırken, tarla vasfındaki arazilerin fiyat artışı %17,28 ile sınırlı kaldı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı yıllık enflasyon oranı %32,87 olduğu göz önüne alındığında, her iki gayrimenkul türü de yatırımcıyı zarara uğrattı.
Son Beş Yılın Yüksek Getirisi Düşüşe Geçti
Ocak 2021 - Ekim 2025 döneminde konut imarlı arsaların değer artışı %851, tarlaların ise %923 olarak gerçekleşmişti. Ancak son 12 ayda bu trend tersine döndü ve yatırımcılar beklenen getiriyi göremedi.
Arsa Yatırımında En Az Kazandıran İller
| İl | Yıllık Değer Artışı |
|---|---|
| Bartın | % -5,55 |
| Artvin | % 1,05 |
| Kilis | % 4,13 |
| Bingöl | % 5,68 |
| Eskişehir | % 5,72 |
| Bilecik | % 6,40 |
| Mersin | % 6,97 |
| Adıyaman | % 8,04 |
| Nevşehir | % 8,91 |
| Karabük | % 9,85 |
Tarlada Getiri Yavaş Kaldı
| İl | Yıllık Değer Artışı |
|---|---|
| Rize | % 3,05 |
| Artvin | % 3,68 |
| Bitlis | % 4,32 |
| Konya | % 5,59 |
| Hatay | % 7,25 |
| Bartın | % 8,01 |
| Çanakkale | % 8,03 |
| Osmaniye | % 8,74 |
| Kırşehir | % 9,18 |
| Karabük | % 9,70 |
Uzmanlar Ne Diyor?
Gayrimenkul uzmanları, son bir yıllık verilerle toprağa yatırımın artık yüksek getiri sağlamadığını belirtiyor. Uzmanlar, yatırımcıların riskleri göz önüne alarak stratejilerini çeşitlendirmesi gerektiğini vurguluyor.
Yatırımcılar İçin Öneriler
Uzmanlar, yatırımcıların sadece arsa veya tarlaya yönelmek yerine, portföylerini çeşitlendirmeleri ve uzun vadeli plan yapmaları gerektiğini öneriyor. Ayrıca, bölgesel fiyat farklılıkları dikkate alınmalı ve enflasyon oranlarıyla karşılaştırmalar yapılmalı.