Türkiye genelinde artan konut satışları, fırsatçıların da devreye girmesine yol açtı. Ticaret Bakanlığı, ikinci el konut piyasasında fahiş fiyat artışlarına karşı düğmeye bastı.
Konut satışları rekor kırdı
2025 yılının ilk yarısında konut sektörü, uzun süredir beklenen bir canlanma yaşadı. Temmuz ayında satışlar %12,4 artarak 142.858'e ulaştı. Ocak-temmuz döneminde toplam satış sayısı 834.751 oldu. Bu ivmenin devam etmesi halinde Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satış rekoru kırılabilir.
Fırsatçılık ikinci el piyasada arttı
Olumlu gelişmelerin yanında ikinci el konut piyasasında fahiş fiyat artışları dikkat çekiyor. Şubat ayında 7 milyon liraya satılan 2+1 dairelerin, yaz aylarında 9 milyon lirayı aşması bu tabloya örnek olarak gösteriliyor. Uzmanlara göre bu durum piyasada %20-25 oranında haksız artışa yol açıyor.
Bakanlık fiyat manipülasyonunu inceliyor
Ticaret Bakanlığı, fırsatçılığın önüne geçmek için denetimleri artırdı. İkinci el konut ilanlarının, tapu verilerinin ve kimlik bilgilerinin titizlikle kontrol edildiği belirtildi. Haksız fiyat artışı yapanlara yönelik ciddi cezaların gündemde olduğu vurgulandı.
İlan manipülasyonları mercek altında
Sektör uzmanlarına göre, ilanını silip daha yüksek fiyatla yeniden yayınlayanlar, aynı gün içinde fiyat değiştirenler veya komşu ilanlara bakarak fiyat şişirenler bakanlığın radarında. Bu tür manipülasyonların "tüketiciyi yanıltıcı beyan" kapsamına girdiği ve yaptırımlarla sonuçlanacağı ifade edildi.
Alıcıların dikkatli olması gerekiyor
Konut almak isteyen vatandaşların, ilanlardaki ani fiyat değişimlerine karşı dikkatli olması öneriliyor. Uzmanlar, şüpheli durumlarda yetkili mercilere başvurulması gerektiğini belirtiyor. Böylece hem alıcıların haklarının korunması hem de piyasadaki dengelerin bozulmaması hedefleniyor.
Uzmanlardan piyasa dengesi vurgusu yapıldı
Gayrimenkul uzmanları, piyasanın sağlıklı ilerlemesi için fırsatçılığın önlenmesinin şart olduğunu söylüyor. Haksız fiyat artışlarının yalnızca alıcıyı değil, sektördeki güven ortamını da zedelediği belirtiliyor. Şeffaf, denetlenebilir ve adil bir piyasa için denetimlerin sürmesi gerektiği vurgulanıyor.
