Ticaret Bakanlığı , emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getiriyor. Halihazırda kiralık ilanlarda uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde satılık ilanlar için de devreye alınacak .
AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, uygulama ile birlikte internet ortamında yayımlanan satılık konut ilanlarının tamamı e-Devlet üzerinden doğrulanarak yayımlanabilecek. Böylece yetkisiz kişilerin ilan girmesinin ve sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Zorunlu Hale Getirildi
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) , emlak sektöründe kayıt dışılığı azaltmak ve tüketici mağduriyetini önlemek amacıyla devreye alındı.
Sistem, ilk etapta 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için uygulanmaya başlandı . İkinci aşamaya geçilmesiyle birlikte, 15 Şubat’tan itibaren satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu olacak .
Böylece ilan platformlarında yer alan satılık konutların, gerçek mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi sağlanacak.
Satış İlanları e-Devlet Üzerinden Yetkilendirilecek
Yeni sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek , satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek.
Bu doğrulama mekanizması sayesinde:
- Yetkisiz kişilerce açılan satış ilanları engellenecek.
- Sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.
- Kayıt dışı aracılık faaliyetleri azaltılacak.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi veya logosu yer alacak . Böylece tüketiciler, ilanların güvenilirliğini doğrudan görebilecek.
Mülkiyet Bilgileri İlanlarla Eşleştirilecek
Düzenleme ile birlikte ilan platformlarında yer alan satılık taşınmazların, resmi mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi zorunlu olacak .
e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden taşınmaz sahibi tarafından verilen yetki iptal edilebilecek. Yetkilendirme süresi ise asgari 3 ay olarak belirlendi . Bu süre aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Uygulamanın ülke genelinde devreye alınmasıyla birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık konut ilanlarının doğrulama sürecinden geçmesi sağlanacak.
Pilot Uygulama Üç Büyükşehirde Başlatıldı
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, teknik entegrasyonun sağlanması ve uygulama süreçlerinin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı .
Pilot uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat’ta ülke genelinde zorunlu hale getirilecek . Böylece Türkiye genelinde ilan platformlarında yayımlanan satılık konut ilanları, doğrulama sürecine tabi tutulacak.
Yetkililer, sistemin aşamalı şekilde devreye alınmasının teknik sorunların giderilmesi açısından önemli olduğunu belirtti.
“Yetkisiz Emlakçılar Ortadan Kalkacak” Açıklaması Yapıldı
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan , uygulamaya ilişkin değerlendirmede bulundu.
Taylan, sistemin sektöre önemli düzenlemeler getirdiğini belirterek, federasyon olarak gerekli hazırlıkların ve eğitim çalışmalarının tamamlandığını ifade etti. Yeni sistemle birlikte yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin tamamen sona ereceğini savundu.
Güvenli Ticaret Ortamı Hedefleniyor
Yeni düzenleme ile birlikte konut satış ilanlarında şeffaflık, güvenilirlik ve denetim ön plana çıkıyor. EİDS uygulamasının, konut piyasasında yaşanan spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmesi ve piyasa dengesinin sağlanmasına katkı sunması bekleniyor.
15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale gelecek sistem , dijital altyapı üzerinden doğrulanmış ilan dönemini başlatacak. Satılık konut ilanlarında e-Devlet doğrulaması , emlak sektöründe yeni bir standart haline gelecek. Bu adımın, hem alıcı hem satıcı açısından daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturması hedefleniyor.
