Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm kategorilerde satışlar büyük bir ivme yakalayarak 1 milyon 414 bin 382 adede ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %15,6'lık artış anlamına gelirken, elde edilen tapu harç geliri de %78 artışla 62,3 milyar TL olarak kaydedildi. Bu rakam, bugüne kadar elde edilen en yüksek yarı yıl harç geliri olarak kayıtlara geçti.
Satışlar Neredeyse Her Ay Artış Gösterdi
2025 yılının ilk altı ayında gayrimenkul satışları; Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarında bir önceki yılın aynı dönemine göre yükseliş gösterdi. Sadece Mart ayında %0,8'lik küçük bir düşüş yaşanırken genel tablo satışlardaki hareketliliğin istikrarını ortaya koydu.
Aylık Satış Verileri Rekora Yaklaştı
Ocak-Haziran dönemindeki satış verileri şu şekilde gerçekleşti:
- Ocak: 238.938
- Şubat: 232.756
- Mart: 222.934
- Nisan: 237.829
- Mayıs: 263.643
- Haziran: 218.282
Haziran ayında satılan gayrimenkul sayısı, geçen yılın aynı ayına göre %33 artarak dikkat çekti. İlk 6 aydaki toplam satış miktarı, tüm zamanların en yüksek ikinci ilk yarı verisi olarak kayıtlara geçti. En yüksek satış, 2022 yılında 1 milyon 523 bin 515 adetle gerçekleşmişti.
Tapu Harç Gelirlerinde Rekor Artış
Yılın ilk yarısında tapu dairelerinde toplam 9 milyon 70 bin işlem yapıldı. Bunların:
- 1,4 milyonu satış,
- 661 bini ipotek,
- 212 bini intikal,
- 76 bini düzeltme,
- 31.100'ü kamulaştırma,
- 25.200'ü ayırma,
- 14.200'ü birleştirme,
- ve yaklaşık 14.000'i bağış işlemleri olarak kaydedildi.
Bu işlemler neticesinde tapu harç gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre %78 artarak 62 milyar 373 milyon TL'ye ulaştı. Bu rakam, tarihi bir zirve olarak değerlendiriliyor.
Sektörde Güçlü Talep Devam Ediyor
Uzmanlara göre konut talebindeki artış, enflasyona karşı korunmak isteyen yatırımcıların gayrimenkule yönelmesiyle şekilleniyor. Aynı zamanda tarla ve arsa satışlarında da belirgin bir artış görülüyor. Yılın ikinci yarısında faiz politikaları, konut kredi imkanları ve yeni projeler satışlara yön verecek.
İkinci Yarı Merak Konusu
Gayrimenkul piyasasının yılın ikinci yarısında da bu performansı sürdürüp sürdüremeyeceği merak ediliyor. Özellikle yaz aylarında artan taşınma ve yatırım faaliyetlerinin, satışlara olumlu yansıması bekleniyor.
Gayrimenkul Piyasası Yükselişini Sürdürüyor
2025'in ilk yarısında elde edilen satış ve gelir rakamları, Türkiye gayrimenkul piyasasında tarihî bir dönemin yaşandığını gösteriyor. Tapu harç gelirlerinde görülen bu büyük artış, devletin bütçesine ciddi katkı sağlarken; yatırımcı ilgisinin yılın ikinci yarısında da devam etmesi bekleniyor. Piyasa koşullarının nasıl şekilleneceği ise yakından takip edilmeye devam edecek.
