SGK-TOKİ iş birliğiyle verilen faizsiz kredi, sadece belirli hak sahiplerini kapsar. Başvuru Ziraat Bankası veya Halkbank şubeleri üzerinden yapılır ve geri ödemeler aylıktan dörtte bir kesinti yöntemiyle tahsil edilir.
Faizsiz konut kredisi nedir ve kimler yararlanabilir?
SGK ile TOKİ arasında sağlanan program, belirli hak sahiplerine faizsiz kredi imkanı sağlıyor. Bu kredi geniş bir kitleye açık değil. Krediden yararlanabilecekler arasında:
- Harp veya vazife malulü aylığı alanlar ile onların dul ve yetimleri,
- Harp veya vazife malullüğü aylığı alırken vefat edenlerin dul ve yetimleri,
- Sınıf veya görev değiştirerek çalışmaya devam eden kamu görevlileri,
- Zorunlu sigortalılık nedeniyle aylığı kesilen maluller,
- 15 Temmuz gazileri yer alıyor.
Bu listedeki dışındaki emekliler ise programa başvurma hakkına sahip değil.
Başvurular nasıl yapılıyor ve belgeler gerekiyor mu?
Hak sahipleri, SGK'dan ayrı bir \"Hak Sahipliği Belgesi\" almak zorunda değil. Başvuru adımları şu şekilde:
| Adım | Açıklama |
|---|---|
| 1. Başvuru | Ziraat Bankası ya da Halkbank şubesine doğrudan başvuru yapılır. |
| 2. Hak sahipliği sorgusu | TOKİ kampanyalarında SGK ile yapılan protokol çerçevesinde hak sahipliği banka/TOKİ tarafından otomatik sorgulanır. |
| 3. Değerlendirme | Banka ve TOKİ şartları doğrultusunda uygunluk değerlendirmesi yapılır. |
| 4. Sözleşme | Uygun bulunanlara kredi sözleşmesi sağlanır; faiz yoktur, geri ödeme takvimi belirlenir. |
Kredi geri ödemesi nasıl işliyor?
Geri ödeme mekanizması net ve doğrudan. Kredi taksitleri, hak sahibinin aylığından dörtte bir oranında kesinti yapılmasıyla tahsil ediliyor. Kredi alan kişi vefat ederse, aylık almaya devam eden hak sahiplerinin maaşından aynı oranda kesinti devam eder. Malullerin çalıştıkları kurumdan aldıkları maaşlar üzerinden de aynı yöntem uygulanır.
Bu yöntem, devlet kaynaklı ödeme güvenliği sağlar ancak borç yükünü aylık gelirden doğrudan azaltır. Hak sahiplerinin bütçe planlaması bu kural çerçevesinde önem kazanır.
Kapsamın genişletilmesi gerektiği çağrısı yapılıyor
Uzmanlar krediyi olumlu buluyor fakat kapsamın sınırlı kaldığını belirtiyor. Artan hayat pahalılığı karşısında daha fazla emeklinin ev sahibi olabilmesi için öneriler şu şekilde:
- Kapsam genişletilsin: Daha fazla emekli grubu programa dahil edilsin.
- Esnek geri ödeme: Gelire göre farklı kesinti oranları değerlendirilsin.
- Bilgilendirme artırılsın: Hak sahiplerine yönelik bilgilendirme kampanyaları yapılsın.
Başvuranların dikkat etmesi gereken hususlar açıklandı
Başvuru yapacak hak sahiplerinin dikkat etmesi gerekenler şöyle sıralanıyor:
- İlgili bankaların şube ve başvuru koşullarını önceden teyit edin.
- TOKİ kampanyalarının şartlarını ve konut teslim takvimini kontrol edin.
- Geri ödeme kesintisinin aylık bütçenize etkisini hesaplayın.
- Gerekli evrak ve kimlik bilgilerini eksiksiz hazırlayın.
